Rodzina
Zdrowie
Ekologia
Edukacja
Wypoczynek
"Zarząd Stowarzyszenia Rodzinnego Okręgu Działkowego im. „1 Maja-Wolność” w Częstochowie ul. Olsztyńska 166, po zapoznaniu się z trwającą procedurą legislacyjną projektu ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących popiera stanowisko Krajowego Zarządu PZD w tej sprawie, gdyż projekt wprowadza zagrożenia do terenów ogrodów działkowych."- czytamy w Stanowisku ZROD.
W projekcie ustawy inwestycje mieszkaniowe nie zostały zaliczone do inwestycji celu publicznego i nie zostały wprowadzone do art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami a to oznacza, że nie będzie możliwe wywłaszczanie za odszkodowaniem PZD i działkowców z nieruchomości zajmowanej przez ogrody działkowe, na ten cel jakimi są inwestycje mieszkaniowe. W zamian za to stworzono inny mechanizm umożliwiający nadania inwestycjom mieszkaniowym szczególnego charakteru.
"Ogrodnictwo działkowe w Polsce ma historię sięgającą 120 lat tradycji, a przyjęte w projekcie rozwiązania dotyczące ułatwień w procesie inwestycyjnym mającym na celu budowę nowych mieszkań spowodują likwidację najstarszych rodzinnych ogrodów działkowych w centrach naszych miast. Na takie działania nie ma społecznego przyzwolenia"- czytamy w Stanowisku Zarządu ROD „Nad Białką” w Częstochowie w sprawie oceny projektu ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Nadto opublikowany projekt ustawy mieszkaniowej nie przewiduje instrumentów zachowania praw działkowców zapisanych w ustawie o ROD, w przypadku zrealizowania inwestycji mieszkaniowej na gruntach zagospodarowanych na cele rodzinnych ogrodów działkowych. Przypomnieć bowiem należy, ze zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy o ROD, nasadzenia, urządzeni i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca stanowią jego własność. Z art. 11 ust. 3 ustawy wynika, że analogiczne prawo przysługuje stowarzyszeniom ogrodowym w stosunku do infrastruktury ogólno ogrodowej. Przepisy te mają charakter bezwzględnie obowiązujący i dotyczą każdej sytuacji-bez względu na to, jakiego rodzaju prawa do terenu ogólnego przysługuje PZD.
Tereny ogrodów działkowych, szczególnie w tak dużym mieście jakim jest Wrocław pomimo, że w 97 % mają uregulowany stan prawny, mogą być przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe wraz z usługami i inwestycjami towarzyszącymi, gdyż ponad 500 ha ogrodów wrocławskich już obecnie jest przeznaczona na ww. cele w planach zagospodarowania przestrzennego i w obowiązującym studium.
Okregowy Zarząd Mazowiecki Polskiego Związku Działkowców z zaniepokojeniem przyjął opracowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. OZM PZD przedstawia poniżej uwagi do projektu ustawy.
"Stowarzyszenie ogrodowe PZD Okręg w Poznaniu po analizie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących wyraża zaniepokojenie, że proponowane zapisy ustawy godzą w bezpieczeństwo rodzinnych ogrodów działkowych, a tym samym w interes setek tysięcy obywateli-działkowców użytkujących działki w ROD." – czytamy w Stanowisku OZ w Poznaniu.
Projekt zamieszczony na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego określa uproszczone zasady oraz procedury zamierzeń inwestycyjnych dotyczących budowy nowych mieszkań. Zdaniem uczestników posiedzenia projekt całkowicie pomija zapisy ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013 roku. Budzi to zrozumiały niepokój samorządu Związku oraz samych działkowców. Nasze obawy wynikają przede wszystkim z przyjęcia w projekcie ustawy między innymi następujących rozstrzygnięć, które mogą skutkować masową likwidacją rodzinnych ogrodów działkowych.
"Przede wszystkim należy zaznaczyć, ze grunty na których położne są rodzinne ogrody działkowe, są najczęściej bardzo atrakcyjne pod względem ich ewentualnego przeznaczenia pod budownictwo mieszkaniowe. Świadczy o tym również fakt, iż prośbami o likwidację ROD czy odsprzedaż tytułu prawnego do gruntu, do PZD zwracają się niekiedy sami deweloperzy." – czytamy w Stanowisku Okręgowego Zarządu Podlaskiego w spr. w sprawie projektu specustawy mieszkaniowej.
Zgodnie ze statutem Polskiego Związku Działkowców, wypełniając powierzony mandat zaufania społecznego udzielony przez działkowców wyrażamy swoje zaniepokojenie projektem ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, który został przygotowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju i dnia 15 marca 2018 r. opublikowany na stronie Rządowego Centrum Legislacji.
Należy rozpocząć od generalnego wniosku, że projekt wydaje się niespójny i chaotyczny, dający zbyt wielkie pole dla różnych interpretacji poszczególnych jego przepisów. Tym samym wprowadzone przez niego uregulowania nie gwarantują faktycznej ochrony ewentualnym stronom jego postępowania, ale także i podmiotom, które nie posiadają tego przymiotu, a są żywo zainteresowane przebiegiem inwestycji mieszkaniowej lub towarzyszącej. To z kolei wywołuje uzasadnioną, wynikającą
z wcześniejszych doświadczeń obawę, że przepisy projektu mogą zostać wykorzystane celem przejęcia gruntów rodzinnych ogrodów działkowych, zwłaszcza tych położonych w większych miastach, pod inwestycje mieszkaniowe prowadzone w ramach tegoż projektu.
„Nasze zastrzeżenia budzi wiele zapisów ustawy w tym art. 6 projektu ustawy. Zapis ten daje możliwość realizacji inwestycji w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po uzyskaniu zgody Rady Gminy. To relanie powoduje ryzyko, że inwestycja obejmie swoim zasięgiem grunty zajęte przez ogrody działkowe.”- czytamy w skierowanym do Ministra Inwestycji i Rozwoju stanowisku OZ w Pile w sprawie projektu specustawy mieszkaniowej.
Okręgowy Zarząd Mazowiecki PZD z zaniepokojeniem przyjął opracowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju projekt ustawy o ułatwieniach i w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Jak już pisaliśmy wcześniej, płockie ogrody stanęły przed szansą pozyskania środków finansowych ze środków budżetu Gminy Miasto Płock na rozwój rodzinnych ogrodów działkowych. To wynik rozmów z władzami miasta prowadzonych przez delegaturę rejonową Okręgu Mazowieckiego Polskiego Związku Działkowców od blisko prawie roku. Dzięki zaangażowaniu Przewodniczącego delegatury rejonowej w Płocku, p. Marcina Wernera udało się sfinalizować te rozmowy projektem uchwały Rady Miasta Płocka zakładającej przeznaczenie na rozwój ROD kwoty 200.000 zł. Pozostało tylko głosowanie Rajców.
23 marca 2018 r. w sali Starostwa Powiatowego w Pile odbyło się posiedzenie Kolegium Prezesów powiatu pilskiego. Posiedzeniu przewodniczył Czesław Wiśniewski Przewodniczący Kolegium. W zebraniu uczestniczyli Prezesi rodzinnych ogrodów działkowych, Marian Praczyk Prezes Okręgowej Rady PZD oraz Iga Dmitroca kierownik biura. Uczestników poinformowano o pracach Zarządu Kolegium.
W dniu 27.03.2018 r. posiedzenie Krajowego Zarządu PZD zostało zdominowane przez bardzo głośny w ostatnich dniach temat związany z projektem tzw. specustawy mieszkaniowej. Członkowie KZ PZD dokonali oceny powyższego projektu, a następnie przyjęli opinię opracowaną przez prawników KZ PZD, którą zamieszczamy poniżej. Mimo, iż Związek został pominięty przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w procedurze konsultacji społecznych, powyższa opinia została przekazana wraz z pismem (które również załączamy) do Resortu, jak i wysłana drogą elektroniczną na adres: grzegorz.kubaszewski@mi.gov.pl.
W dniu 27 marca 2018 r w Biurze Krajowej Rady PZD pracował zespół, którego zadaniem było zapoznanie się ze złożonymi przez firmy architektoniczno-projektowe ofertami w sprawie realizacji projektów pn. „Budowa siedziby dla zarządu ROD” oraz ich ocena.
W dniu 27.03.2018 r. w Centrum Organizacji Pozarządowych w Żninie odbyło się inauguracyjne posiedzenie powołanego Uchwałą Prezydium OZ w Bydgoszczy nr 21/II/2018, Kolegium Prezesów Ogrodów mających siedziby na terenie Powiatu Żnińskiego (15 ogrodów).
Tarnobrzeska Delegatura właśnie otrzymała bardzo dobrą informację dla Rodzinnych Ogrodów Działkowych w Stalowej Woli. Prezydent Lucjusz Nadbereżny i Rada Miasta w Stalowej Woli przydzielili dotacje dla tamtejszych Ogrodów. Zgodnie z propozycją podziału Prezydenta Miasta stalowowolskie ogrody zrzeszone w PZD otrzymają ponad 100 tyś. złotych na inwestycje i remonty. Dofinansowanie może zostać przyznane na podstawie pozytywnie zaopiniowanego wniosku zawierającego min. krótki opis techniczny przedsięwzięcia, uchwalę Walnego Zebrania dotyczącą realizacji wnioskowanego zadania, uproszczony kosztorys.
Zamieszczony na stronie Rządowego Centrum Legislacji i poddany konsultacji społecznej projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących wywołał w lubelskim środowisku działkowym spore poruszenie oraz niepokój o dalsze niezakłócone funkcjonowanie rodzinnych ogrodów działkowych. W założeniu specustawa mieszkaniowa ma ułatwić realizację inwestycji mieszkaniowych i uprościć procedurę. Członkowie Okręgowego Zarządu PZD w Lublinie, ogrodowych organów statutowych oraz indywidualni użytkownicy działek w ogrodach obawiają się jednak, że ustawa przyjęta przez parlament w takim kształcie może w niekontrolowany sposób powodować likwidację ogrodów działkowych.
Copyright © 2024 Polski Związek Działkowców All rights reserved.