Prawo

Czy rodzina może połączyć swoje działki w ROD? - 30.04.2012

Takie pytanie zadano Krajowej Radzie prosząc także o informacje, do kogo można się z tym zwrócić i ile to będzie kosztowało. Członkowie rodziny w jednym z ogrodów użytkują dwie sąsiadujące ze sobą działki i nie wiedzieć czemu chcą te działki połączyć. Działki mają trochę powyżej 200 m kw. Pytający prosi także o informację, czy w mieście działki mogą mieć tylko do 300 m kw.

Odpowiedź jest następująca - działek w ROD nie można ani łączyć, ani dzielić. Każdy ma obowiązek użytkować działkę, o powierzchni i w granicach, jaka mu została przydzielona. Ogród winien mieć plan zagospodarowania, na którym są oznaczone granice działek, ich numeracja i powierzchnia, a granice działek i powierzchnia w terenie winny odpowiadać temu, co jest w planie zagospodarowania ROD. Tę sprawę reguluje § 63 statutu PZD. Jedyny dopuszczalny przypadek łączenia działek odnosi się do ogrodów, w których są wolne działki i mimo wszelkich podjętych działań, nie ma zapotrzebowania na działki w regionie, w którym położony jest ogród. Ten przypadek szczegółowo reguluje Uchwała Nr 2/XVIII/2002 Krajowej Rady PZD z dnia 22 lutego 2002 r. w sprawie wolnych terenów i wolnych działek. Użytkownikiem działki w ROD może być tylko jedna osoba. Wyjątek stanowią małżonkowie, którzy mogą być oboje członkami PZD i mieć nadane prawo użytkowania tej samej działki. Jak z tego wynika, użytkownikami tej samej działki nie mogą być członkowie rodziny, osoby bliskie, tylko małżonkowie. Odpowiedź powyższa wyczerpuje kolejne pytania - nie ma możliwości połączenia działek, a więc i nie ma organu, do którego obecni użytkownicy mogli by się zwrócić, nie ma także kosztów.

Jeśli chodzi o wielkość działki, to nie ma znaczenia, gdzie znajduje się ogród, działki mają mieć od 300 do 500 metrów kw. Zdarzają się oczywiście działki o mniejszej niż 300 m powierzchni, ale należy pamiętać że przez okres ponad 30 lat, pod rządami ustawy o POD z 1949 r., minimalna powierzchnia działki wynosiła 100 m kw. Istnienie takich działek (poniżej 300 m kw.) nie jest sprzeczne z obecnie obowiązującą ustawą o ROD (prawa nabyte) i nie może być pretekstem do łączenia działek.

 

MP

Powrót