Prawo

Konsekwencje podjęcia przez walne zebranie (konferencję delegatów) ROD uchwały niezgodnej z prawem - 27.04.2022

Zdarzają się przypadki podejmowania przez walne zebrania (konferencje delegatów) w ogrodach uchwał w sprawach, które nie należą do ich kompetencji.

Uchwalanie przez walne zebrania (konferencje delegatów) uchwał niezgodnych z obowiązującymi przepisami wynikają z przekonania, że skoro walne zebranie jest najwyższym organem w rodzinnym ogrodzie działkowym, to może podejmować decyzje we wszystkich sprawach. Tymczasem kompetencje każdego organu są określone w statucie PZD i dany organ może tylko tyle, na ile pozwala mu statut.

Jeśli Okręgowy Zarząd stwierdzi niezgodność uchwały WZ (KD) z prawem, to oznacza, że nie wywołała ona żadnych skutków prawnych.

Walne zebranie (konferencja delegatów) nie może uchwalić:

• wysokości składki członkowskiej za przynależność do PZD (kompetencja KR PZD),
• wysokości partycypacji (kompetencja KR PZD),
• wysokości opłat ogrodowych wnoszonych przez nowego działkowca wynikających z § 147 ust. 1 pkt 1 statutu PZD – przeznaczonej na inwestycje – kompetencja zarządu ROD oraz z § 147 ust. 1 pkt 2 statutu PZD – przeznaczonej na wydatki związane z zarządzaniem ROD – kompetencja okręgowego zarządu PZD,
• wysokości odsetek  - obowiązują odsetki ustawowe,
• opłat za przeniesienie prawa do działki – nie wolno pobierać żadnych opłat od tych czynności,
• zwolnienia z opłat ogrodowych,
• opłat nie mieszczących się w ramach uprawnień, np. „opłata ekologiczna dla nowych członków”, opłata za wjazd na teren ogrodu, itp.

Szczególnie niebezpieczne w skutkach mogą być uchwały zobowiązujące działkowców do opłat, które nie mieszczą się w kompetencji walnego zebrania. Zarząd ROD - który najczęściej jest wnioskodawcą takiej sprzecznej z prawem uchwały - po walnym zebraniu konsekwentnie ją realizuje. W PZD funkcjonują mechanizmy zabezpieczające działkowców przed skutkami takich uchwał, które podlegają kontroli zgodności z prawem przez  Okręgowy Zarząd, który w razie stwierdzenia sprzeczności uchwały z prawem eliminuje ją z obiegu prawnego.

LS

Powrót