Bieżące wydarzenia

Furtka w ogrodzeniu ROD - 29.04.2022

Na terenie ROD (zgodnie z ustawą o ROD) może znajdować się majątek, stanowiący własność działkowca (art. 30 ust. 2) oraz majątek stanowiący własność stowarzyszenia ogrodowego, w tym PZD (art. 11 ust. 3).

Majątek działkowców składa się z urządzeń i obiektów znajdujących się na działce, które zostały zbudowane lub pozyskane z środków finansowych działkowca. Natomiast, w skład majątku PZD wchodzi infrastruktura ogrodowa, taka jak budynki, ogrodzenia, aleje i drogi ogrodowe, place zabaw, świetlice, hydrofornie, sieci wodociągowe, energetyczne oraz inne urządzenia znajdujące się w obrębie ROD przeznaczone do wspólnego używania przez działkowców oraz służące do zapewnienia funkcjonowania ROD, o ile nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa (art. 2 pkt 9 ustawy o ROD).

Wynika z tego, że ogrodzenie (zewnętrzne) stanowi własność PZD. Oznacza to, że bez akceptacji stowarzyszenia, nikt nie może ingerować w jego stan m.in. poprzez naruszanie lub zmienianie jego materii, w tym budowanie w nim furtek (§ 68 pkt 11 Regulaminu ROD).

Prawo własności PZD w zakresie infrastruktury ogrodowej wykorzystuje zapisy dotyczące ochrony prawnej przewidzianej w kodeksie cywilnym, a także w regulaminu ROD. Oznacza to, że w sytuacji wykonania furtki w zewnętrznym ogrodzeniu ROD, zarząd ROD ma prawo wezwać działkowca do przywrócenia stanu zgodnego z prawem i zaniechania naruszeń, a w razie konieczności dochodzić ww. roszczeń na drodze postępowania sądowego (art. 222 § 2 k.c.). Zarząd ROD może również wypowiedzieć takiemu działkowcowi umowę dzierżawy działkowej, gdy pomimo upomnienia pisemnego będzie w dalszym ciągu korzystał z działki w sposób niezgodny z regulaminem ROD (§ 68 pkt 11) lub niszczył infrastrukturę ogrodową, do której zalicza się m.in. ogrodzenie (art. 36 ust. 3 pkt 1 ustawy o ROD).

 

OZ PZD Koszalin

Powrót